Steuern Finanzierung

Gerade für Unternehmen, die mit Hilfe von Finanzierungen Investitionen tätigen, können sich Steuervorteile ergeben. Durch bestimmte Arten der Finanzierung können in einigen Fällen Steuern eingespart werden.
Leasingraten beispielsweise sind Betriebsausgaben, was bedeutet, dass die gezahlten Leasinggebühren den Gewinn mindern. für den Zeitraum für den die Zahlung ist. Der Vorteil hier ist, dass die Sonderzahlung sofort abzugsfähig ist. Ein Kraftfahrzeug etwa befindet sich nicht im Betriebsvermögen und erhöht somit nicht die Aktiva in der Bilanz.
Im Gegensatz dazu steht die Finanzierung durch ein Darlehen. Hier sind nicht die Abzahlungsraten Betriebsausgaben sondern die Abschreibung des Fahrzeuges. Es gibt unterschiedliche Arten der Abschreibung. Die Regel sind fünf Jahre. Das Fahrzeug befindet sich im Betriebsvermögen und erhöht die Aktiva.
Die Umsatzsteuer kann bei einer Finanzierung durch ein Darlehen sofort beim Kauf in voller Höhe der auf der Rechnung ausgewiesenen Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, beim Leasing dagegen nur die Umsatzsteuer der einzelnen Raten.
Auch die Finanzierung von Immobilien wirkt sich günstig auf die zu zahlenden Steuern aus.
Neben der Wertstabilität und den Ertragschancen durch Mieteinnahmen sind Immobilien auch aus steuerlichen Aspekten interessant. Bei vermieteten Immobilien können bestimmte Werbungskosten mit den entsprechenden Mieteinnahmen verrechnet werden. Übersteigen die Werbungskosten die Mieteinnahmen, so entstehen “Verluste aus Vermietung und Verpachtung”, die steuerlich geltend gemacht werden können.
Zu den Werbungskosten zählen beispielsweise die Finanzierungskosten (Kreditzinsen, Nebenkosten und Geldbeschaffungskosten), die Abschreibungen (Absetzung für Abnutzung), der Erhaltungsaufwand und die sonstigen Werbungskosten.
Zu den anfallenden Finanzierungsnebenkosten gehören die Kreditprovision, Bereitstellungszinsen und Schätzungsgebühren. Zu den Geldbeschaffungskosten zählen die Gerichts- und Notargebühren sowie ein vereinbartes Disagio.